お仕事詳細

職種

営業系総合職

事業内容

不動産・住宅販売

業務内容

【住宅販売】
都心部の好立地な戸建てやマンションを販売し、お客様にとっての人生で一番大きなお買い物に携われる部署です。
・集客：反響営業・紹介営業・新規営業などから住宅購入検討者の集客をしてお客様とのアポイントを取得します。
・接客：アポイントに至ったお客様のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。
・案内：机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。
・支払いシミュレーションの作成：簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。
・契約手続き：晴れて契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。


【用地仕入れ】
戸建て、マンションを建てるための土地を不動産業者様から仕入れる法人営業の部署です。
・関係構築：土地情報をご紹介いただくため、および中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
・プランニング：ご紹介いただいた土地情報をもとに、社内で設計企画プランニングをします。(商品化：住宅の規格決め、販売価格の決定、粗利計算等)
・商談：社内での商品化のもと、不動産会社様と価格交渉をします。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。


【国内収益不動産売買(ソリューション事業)】
事業用不動産を仕入れて、不動産価値を高めて(リーシング・リノベーション等)売却することで利益を生み出す部署です。
当事業部の営業は、仕入れも販売も両面おこなうのが特徴です。
・関係構築：戸建てマンションの用地仕入れ同様に、土地情報をご紹介いただくため、および中長期的な関係構築のために不動産会社様を訪店します。
・販売活動：不動産会社様を訪店し、事業用不動産の購入検討者をご紹介(仲介)していただいたり、業者様に直接購入(買い取り)していただいたりします。
・案内：販売時においては、現地のご案内や物件の外装・内装などの状態を実際に不動産会社様に見ていただき、説明をします。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。


【アメリカ不動産販売(ウェルス・マネジメント事業)】
国内の富裕層に向けた投資商品(中古戸建)としてアメリカ不動産を提供しています。
アメリカ現地での仕入れから日本国内での販売、販売後の管理・修繕、売却までを一貫してサポートできるワンストップサービスを実現しており、
日本国内でのアメリカ不動産販売No.1の実績です。
・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。
・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。
・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。
・アフターフォロー：毎月収支レポートを作成し、お客様に送付します。また、売却時期や追加購入についてもご提案もします。

入社後の変更範囲：当社グループの業務全般

必要な経験・スキル
求める人物像

未経験OK!
・普通自動車運転免許（AT限定可）
　※戸建仲介営業配属の場合、お客様のご案内時に必要となります（住宅販売の戸建事業、アメリカ不動産販売事業が必須）
・目標達成意欲、成長意欲が高いこと ・お客様と信頼関係を築けること

【歓迎】
・宅地建物取引士免許保有者
・成長したい、営業職としてスキルを高めたい、年収を上げていきたい、お客様に喜んでいただきたい方。
・英会話 ビジネスレベル（アメリカ不動産販売事業のみ）
・目標達成意欲、成長意欲が高いこと ・お客様と信頼関係を築けること

年齢

～35歳
長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、
若年者等を募集・採用する為（例外事由 3号のイ）

給与

年収 5,280,000 円 - 8,000,000円

月給36万円以上＋賞与（年2回）
※経験およびスキルなど考慮の上、当社規定により決定
【内訳】
月給242,500円～450,000円
基本給：219,800円～310,700円
固定残業代：87,500円～109,300円
職種手当：30,000円（みなし残業時間42時間相当分）

勤務地

九段下・飯田橋・神田・秋葉原・上野エリア
品川・大崎・目黒・五反田・浜松町・田町エリア
新宿・代々木・中野・池袋エリア
新橋・汐留・お台場・豊洲エリア
東京・大手町・有楽町・銀座・日本橋エリア
渋谷・表参道・青山・恵比寿・代官山エリア
虎の門・神谷町・六本木・赤坂・霞が関エリア
その他（東京都）
その他（東京都以外）

勤務時間

所定労働時間：8時間0分、休憩時間：60分
時間外労働有無：有

戸建仲介営業（火水休み）】
（月金13:00ｰ21:00/木9:30ｰ18:30/土日祝10:00ｰ20:00）
【マンション営業（火水休み）】
（月金13:00-21:00/木9:30-18:30/土日祝9:00-19:00）
【戸建用地仕入営業（火水休み）】
（月金9:10-18:10/木9:30-18:30/土日9:40-18:40）
【国内収益不動産営業（土日休み）】
（火9:00‐18:00/水10:00-19:00/月木金9:30‐18:30）
【富裕層向け米国不動産コンサルティング営業（土日休み）】
（月火水金9:15-18:15/木9:30-18:30）

休日・休暇

年間休日　110日（週休2日制）※計画的有給付与5日で、実質年間休日115日
GW休暇,夏季休暇,年末年始休暇,慶弔休暇,産前産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇

住宅販売：火水休み
用地仕入れ：火水休み
国内収益：土日休み
海外収益：土日休み

・長期休暇：GW(6日間)/夏季(12日間)/年末年始(13日間)　※事業部により異なる
・年次有給休暇（入社半年経過後10日付与）
・他：慶弔休暇、LDH休暇(生理休暇)

待遇・福利厚生・その他

■持株会（10%奨励）
■確定拠出年金
■住宅購入支援制度...自社物件をご購入の場合、200万円まで支援します!
■結婚・出産祝金：第1子20万円、第2子30万円、第3子目以降は100万円
■資格取得支援制度
■社宅
■妊活コンシェル制度
■卵子凍結サポート制度（検査にかかる諸費用を最大40万円）
■生活習慣病検診、人間ドック、高額療養費(付加給付)
■企業主導型保育園との提携
■インテリア優待サービス
■ひとり親手当
■通勤手当支給

・賞与（6月、12月）
・四半期表彰制度（昇給・昇格の機会が年4回）
・各種表彰制度
・宅建士資格補助
・慶弔見舞金制度
・LDH休暇（生理休暇）
・産休育休制度
・その他ダイバーシティに関わる取り組み
・定期健康診断
・生活習慣病健診
・人間ドック
・婦人科検診
・インフルエンザ予防接種
・医師の無料相談サービス
・妊活コンシェル制度
・ストレスチェック制度
・安全衛生委員会の設置
・ハラスメント・緊急案件・通知フォームの設置
・確定拠出年金
・従業員持株会

○受動喫煙防止措置：屋内禁煙
対策：喫煙室設置（喫煙専用室設置）

こちらで働く魅力

①圧倒的成長性：直近10年の成長率は28%
継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。
②年間４回の昇給・昇格のチャンス
細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。
また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。
成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。
昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

雇用形態

正社員（試用期間5か月／条件、待遇変更なし）

お仕事No.

315816